Землеустройство

Кадастровые работы  являются определенным видом работ, благодаря которым собирают и воспроизводят в документальном виде необходимые сведения о каждом объекте недвижимости (ОН), либо о его частях. Это необходимо для последующего кадастрового учета, а также регистрации в специальных органах прав на объект с возможностью последующего изменения. Кадастровые работы описывают ОН в роли объекта права, что помогает при землеустройстве и облегчает все процессы оформления.

В итоге после всех необходимых процедур получается кадастровый план территории. Кадастровый план территории - это план объединенных компактных территорий, которые оформлены в электронном или бумажном виде. Кадастровый план территории состоит из форм KПT1 и KПT5.

Выполнение всех необходимых процедур – это кропотливое дело, где могут понадобиться и публичные слушания,и специальные разрешения. Поэтому желательно обратиться в землеустроительные проверенные организации. Одной из них является ООО «Меридиан». Профессионализм нашего персонала позволяет проводить выполнение таких услуг в землеустройстве, как:

  • перевод земель  сельскохозяйственного назначения и иных категорий;
  • вынесение того или иного проекта на публичные слушания;
  • установление сервитута;
  • отвод земель;
  • проведение землеустроительных работ;

Также мы поможем составить акт о выборе земельного участка, а в связи с последними изменениями в Земельном кодексе, акт о выборе земельного участка отсутствует, а процедура согласования с местными органами власти происходит на стадии согласования схемы на кадастровом плане территории. Накопленный нами опыт позволяет очень быстро провести землеустроительные работы.

Категория земель РФ

Целевое назначение земель – это разделение земель, а также различных земельных участков по категориям и их целевому назначению. Все установлено и регулируется Земельным кодексом Российской Федерации, актами и законами. Поэтому, когда проводятся землеустроительные работы, особое внимание обращается на категорию земель.

Категории земель и их назначение

Абсолютно все земли, ограниченные государственной территорией РФ, распределены следующим образом:

  • Земли сельскохозяйственного назначения. Все земли сельскохозяйственного назначения располагаются за чертой населенного пункта. Используют их исключительно для проведения необходимых сельскохозяйственных работ.
  • Земли запаса и иного специального назначения. Данный тип находится в абсолютной государственной или муниципальной собственности. Земли запаса и иного специального назначения не предоставляются гражданам или юр. лицам. Проведение каких-либо манипуляций позволяется только после того, как осуществится перевод земель.
  • Земли НП. Данную категорию используют для застраивания, а также развития населенных пунктов. Имеют огромную ценность, так как могут пополнить бюджет и благоприятно повлиять на развитие городов и сел.
  • Земли промышленности и прочего спец. назначения. Служат для нужд легкой и тяжелой промышленности, энергетики, логистики, связи, радиовещания, обороны и космонавтики и т.д.
  • Особо охраняемые природные территории России. Данные категории земель имеют важное историческое, научное, оздоровительное и прочее значение.
  • Земли водного фонда. Такие типы зачастую занимают различные водные объекты и стратегические зоны водоотвода и т.д. обеспечивающие потребности населения в воде и не только.
  • Земли лесного фонда. Предназначены для проведения узкоспециализированных работ. Обладают повышенной стратегической ценностью.

Особое внимание уделяется и сервитуту. Установление сервитута – это получения права на ограниченное пользование чужим участком земли, а также зданием и прочим недвижимым имуществом. Установление сервитута заключается между двумя сторонами – лицом, требующим сервитут, и владельцем участка. Дело о заключении требует регистрации в том же порядке, что требуется для регистрации прав на недвижимое имущество.

Сервитут может быть:

  • срочным;
  • бессрочным;
  • платным;
  • бесплатным;
  • публичным;
  • частным.

Также есть и другие типы. Все они будут определяться сугубо индивидуально.

Земельный отвод

Землеотвод является одним из самых важных процессов, которые входят в землеустроительные и  кадастровые работы. Отвод земли будет включать в себя специальные работы, определяющие масштабы и границы участка, определение и планирование географического положения и юридическое сопровождение абсолютно всех необходимых документов. Землеотвод будет вплотную связан с оформлением земли и недропользования. Поэтому, если вы решили осуществить отвод земли, вам лучше обратиться в ООО «Меридиан». Наши специалисты знают, как грамотно и быстро провести работы по межеванию (землеотвод). Вам потребуется только незначительное присутствие в некоторых моментах. К тому же стоит отметить тот факт, что отвод земли с нашей помощью обойдется вам в вполне доступную сумму.

Изменение назначения участка земли (перевод земель)

Перевод земель происходит по желанию их владельца в специально предусмотренном законом порядке. С нами вы без особых проблем сможете перевести земли одного назначения в другой тип, разрешенный законодательством. Перевод земель требует четкой подачи необходимых документов в специализированные органы.  

ООО «Меридиан» не первый год помогает своим клиентам провести перевод земель. Поэтому, если вы нуждаетесь в данной услуге – смело звоните нам по указанным на сайте номерам, или пишите письма на электронный адрес.